Elbilforeningens ladespalte: Hvordan hjemmelader man i et borettslag?
Å lade hjemme er gjerne det enkleste og billigste, men hvordan gjør du det hvis du bor i et borettslag eller sameie?
Elbilforeningens medlemsservice mottar en jevn strøm av henvendelser fra både ferske og mer erfarne elbilister som har spørsmål om alt mulig som har med elbil å gjøre.
Veldig mange av spørsmålene vi får dreier seg om lading – det være seg hjemmelading og ladeboks-problematikk så vel som spørsmål knyttet til hurtiglading og gatelading.
I denne spalten svarer derfor vår ladeekspert Lars Godbolt på spørsmål mange har rundt elbillading og beslektede temaer.
Dagens spørsmål:
For de som bor i ett borettslag eller et sameie er det ikke nødvendigvis like enkelt å lade der man bor. Det kan være vanskelig å overbevise styret om å legge til rette for elbil, spesielt om de fleste naboene kjører fossilt.
Hva gjør man da?
Hold deg oppdatert på medlemsfordeler
Meld deg på vårt nyhetsbrev
– få elbilstoff og fordeler rett inn i innboksen!
Lade-Lars svarer:
Uansett om man bor et sted hvor styret er vennlig innstilt til elbillading, eller om de synes det er noe fordyrende herk, så skal du vite at du har loven på din side.
Du har laderett.
Elbilforeningen har fått gjennomslag for dette i eierseksjonsloven og borettslagsloven.
Den innebærer at alle som har rett til å parkere i et borettslag eller sameie, også har rett til å lade. Det gjelder både om du disponerer din egen parkeringsplass, eller parkerer på felles plass som du deler med flere.
Dersom du er den eneste elbilisten i sameiet, kan du selv installere en ladeboks på din parkeringsplass. Du må få styrets samtykke, men de kan bare nektes hvis det foreligger saklig grunn for å det.
Det er strenge regler for hva som skal til for at et styre kan nekte.
En god grunn til å be deg som elbilist vente litt, er faktisk at styret planlegger å investere i et felles utbygd ladeanlegg med mange ladepunkter. Det bør du godta, for det er veldig smart å sørge for at ladepunktene i en garasje eller på en parkeringsplass er planlagt helhetlig og koordinert.
Kostnadene for å sette opp infrastrukturen for felles ladeanlegg og eventuelle oppgraderinger i strømnettet betales over felleskostnadene til borettslaget/sameiet. Dersom du har en eksklusiv parkeringsplass, må du betale ladepunktet/ladeboksen selv. Og selvsagt betaler du for det det koster å lade.
Les mer om regelverket for kostnadsfordeling her:
Parkerer du på parkeringsplass i sameiet der flere deler på plassene, har du også krav på at det blir satt opp ladepunkt slik at du får ladet.
Noen ganger skaper diskusjoner om investeringer i borettslaget dårlig stemning. Da bør man minne om at slike investeringer er et fellesgode som også vil øke verdien på boligene.
Etter hvert som bensin- og dieselbilene byttes ut med elbiler er dette noe de aller fleste vil ha. Allerede er en av fem biler i Norge en elbil – og vi nærmer oss en av fire.
Hvis ikke borettslaget/sameiet disponerer egen parkering og man parkerer på gaten, gjelder ikke laderetten. Da må eventuelt kommunen vurdere å sette opp ladere, men det eksisterer ikke noe lovkrav for dette.
Ønsker du lære mer om dette? Sjekk ut vår informasjonsside her.
Skal borettslaget eller sameiet ditt investere i et ladeanlegg? Det kan være vanskelig å navigere i det som er en en jungel av aktører som tilbyr ulike ladebokser og betalingsordninger.
Husk at dette er en stor investering som skal vare i mange år. Vi vil derfor anbefale dere å ta kontakt med våre uavhengige og erfarne laderådgivere som kan hjelpe deg med å gjennomføre en god anbudsprosess:
Har du noe du lurer på angående lading? Meld deg inn i Elbilforeningen for å få svar fra våre fageksperter. Vi svarer våre medlemmer så fort det lar seg gjøre, avhengig av pågang og kompleksiteten på spørsmålet.
Bli medlem!
Få Norsk elbilforenings ladebrikke som gir deg tilgang til ladestasjoner i Norge og Europa, eksperthjelp på lading og supertilbud på veihjelp. Gjør som over 120 000 andre elbilister!
